新築姫路.comは旭ホームズが運営する姫路の注文住宅・建売住宅の情報発信ホームページです

新築ってわくわくしますね。何からお話しましょう。

新築姫路Q&A


Q. 二世帯住宅でキッチン・トイレは別々の方がいいの?

A.同居相手が息子夫婦なのか、娘夫婦なのかによっても大きく条件は違います。
娘夫婦との同居の場合はキッチンや洗面所、浴室など共有できる場合もたくさんあります。しかし、息子夫婦との同居の場合は、予算にもよりますがキッチンだけではなくトイレ、浴室などの水周りは分けた方が良いかもしれません。

「せっかく二世帯にするんだから、共有できるところは話し合って共有させよう」という考え方もあるのですが、その話し合い自体がなかなかうまくいかないものです。特にお嫁さんは「本当は分けたいけど、相手の気分を害するから…」と発言を控えてしまいがちです。
それぞれライフスタイルのまったく異なる世帯が、生活上の接点を持つと、女性の職場であるキッチン周りをはじめとして、どんなにできた人間の世帯でもトラブルは起きるものです。それなら、親世帯が健康であればあえて接点を増やしたりせず、近くに住んでいる…というだけで十分に二世帯住宅の意味を果たしているのではないでしょうか?
普段はセパレートな生活。週末は二世帯揃って全員で鍋をつついたり、お庭でバーベキューと「つかず離れず」のスタイルが、二世帯の円満な付き合いを続けていく秘訣ではないでしょうか。当然、水周り設備が2倍の金額になる分、他の部分でのコスト縮減が課題となりますが…(^_^;)。

Q. 住宅用のエコポイントって ?

A.テレビや冷蔵庫などで、おなじみの「エコポイント」ですが、新築やリフォーム時に「住宅エコポイント制度」を活用することで、ポイントを獲得することができます。
新築の場合は、「省エネ法のトップランナー基準相当の住宅」か「省エネ基準(平成11年基準)を満たす木造住宅」であることが条件となります。 リフォームの場合は「窓の断熱改修、外壁、屋根・天井又は床の断熱改修、バリアフリー改修」が条件となります。ポイント発行数は、「エコ住宅」の新築で一戸あたり30万ポイント、「エコリフォーム」では窓や外壁、屋根・天井、床またはバリアフリー改修などの工事部位ごとに発行され、一戸あたり30万ポイントが上限となります。


また、住宅エコポイントは、さまざまな商品やサービスに交換できたり、追加工事代金への充当にも利用できます。住宅エコポイント制度につきましては、「住宅エコポイント」で検索☞(http://jutaku.eco-points.jp)に詳しく掲載されていますのでご覧ください。

Q. 敷地購入には地盤調査も必要ですか?

A.マイホームを手にする場合、一般的に建売住宅を購入する方法と気に入った建築用地を購入し、その敷地に注文住宅を建築する方法があります。後者の場合、敷地の金額と建物の金額、登記費用や銀行の保証料などの諸費用までは必要とご存知の方が多いのですが、意外と知られていないのが
地盤改良費用です。


 地盤改良は、その敷地を実際に地盤調査してみないと必要なのかどうかは判断できません。
もし資金ギリギリで計画されていて、途中で地盤改良が必要となり予定外に費用が掛かってしまっては 、せっかくのマイホーム計画も満足のいかない結果になりかねません。
敷地購入を計画される場合は、造成の時に地上げをしているかどうかや、昔は池や沼でなかったか、切り土や盛り土が混在していないかなどの情報集めも重要です。

Q. 家を建てるのに何ヶ月かかりますか?

A.新築の工事期間としては、建物の大きさにもよりますが、地盤改良や基礎工事に約1ヶ月、棟上げ(上棟式)から大工さんの造作に約2ヶ月~3ヶ月、内装や仕上げ工事に約1ヶ月かかり、計4ヶ月から5ヶ月かかります。
和風や凝った建物等は半年かかる場合もあります。
某パワービルダーでは、工期2ヶ月で完成したりもしますが、私どもは工期短縮による仕事の質が落ちることをできるだけ避けたいと考えています。
又、家を建てるといっても、土地を決めて図面を打合せして、見積書を見て頂き、再度変更がある等、工事着工までの期間の事も考えると、やはり1年近くぐらいは最低かかると考えて頂いた方が良いかと思います。

Q. 展示場はありますか?

A.現在は、モデルハウス 兼 建売住宅が一棟ありますので、旭ホームズの標準仕様を実際に見ていただけます。
但し、建売住宅がご成約に至った場合は、次のモデルハウスが完成までの間、弊社にて施工例やツールを使ってのご説明となります。
常時の展示場を持つことは、経費がかかり結果、お客様へのお見積り金額にかかわってきます。私ども旭ホームズでは、その様な経費は極力減らしかつお客様に納得いただけるプレゼン方法を常に模索しております。


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たくさんお話しましょう

子育て真っ最中!トモ君社長のブログ 旭ホームズ

わたくしども旭ホームズは、家を建てることで一番大切なことは、なによりも施主さまとたくさん会話をさせていただくことだと思っております。

『今のこと・将来のこと・お子様のこと・奥様のこと・ご主人のこと』。 たくさんお話しをさせていただくことで、どんどん「ご家族の笑顔が絶えない家のイメージ」が膨らんでいきます。

様々な家を建てるため技術は、すべてそのイメージを実現するための方法でしかありません。

私たちは、住宅に関するプロフェッショナルであるとともに家を建てることが大好なメンバーの集まりです。
家の話すると「わくわく」してきます。

すでに家を買われた方も将来、新築のご購入を考えられてる方もたくさんお話をしませんか。


お待ちしております。
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